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郑州现房抵押备案办理材料一览

作者: 郑州今日报 发布时间: 2020年01月18日 09:37:06

  现房抵押备案

  现房抵押备案,其包含的房屋抵押备案业务有:一般抵押设立备案;一般抵押权注销登记;一般抵押转移备案;一般抵押变更备案;最高额抵押设立备案;最高额抵押权注销登记;最高额抵押转移备案;最高额抵押变更备案;最高额抵押确定备案。

  1. 一般抵押设立备案,申请人应当提交的材料:

  (1)备案申请书;

  (2)申请人的身份证明;

  (3)房屋所有权证书或者房地产权证书;

  (4)抵押合同;

  (5)主债权合同(又称债权合同,主要是指借款合同);

  (6)其他必要材料。

  2. 一般抵押权注销登记(解押),申请人应当提交的材料:

  (1)登记申请书;

  (2)申请人的身份证明;

  (3)房屋他项权证书;

  (4)证明房屋抵押权消灭的材料;

  (5)其他必要材料。

  3. 一般抵押转移备案,申请人应当提交的材料:

  (1)备案申请书;

  (2)申请人身份证明;

  (3)房屋他项权证书;

  (4)房屋抵押权发生转移的证明材料;

  (5)其他必要材料。

  4. 一般抵押变更备案,申请人应当提交的材料:

  (1)备案申请书;

  (2)申请人的身份证明;

  (3)房屋他项权证书;

  (4)抵押人与抵押权人变更抵押权的书面协议;

  (5)其他必要材料。 因抵押当事人姓名或者名称发生变更,或者抵押房屋坐落的街道、门牌号发生变更申请变更登记的,无需提交前款第(4)项材料。因被担保债权的数额发生变更申请抵押权变更登记的,还应当提交其他抵押权人的书面同意文件。

  5. 最高额抵押设立备案,申请人应当提交的材料:

  (1)备案申请书;

  (2)申请人的身份证明;

  (3)房屋所有权证书或房地产权证书;

  (4)最高额抵押合同;

  (5)一定期间内将要连续发生的债权的合同或者其他登记原因证明材料;

  (6)其他必要材料。

  6. 最高额抵押权注销登记(解押),申请人应当提交的材料:

  (1)登记申请书;

  (2)申请人的身份证明;

  (3)房屋他项权证书;

  (4)证明房屋抵押权消灭的材料;

  (5)其他必要材料。

  7. 最高额抵押转移备案,申请人应当提交的材料:

  (1)备案申请书;

  (2)申请人的身份证明;

  (3)房屋他项权证书;

  (4)最高额抵押权担保的债权尚未确定的证明材料;

  (5)最高额抵押权发生转移的证明材料;

  (6)其他必要材料。最高额抵押权担保的债权确定前,债权人转让部分债权的,除当事人另有约定外,房屋登记机构不得办理最高额抵押权转移登记。当事人约定最高额抵押权随同部分债权的转让而转移的,应当在办理最高额抵押权确定登记之后,按一般抵押权转移登记程序办理。

  8. 最高额抵押变更备案,申请人应当提交的材料:

  (1)备案申请书;

  (2)申请人的身份证明;

  (3)房屋他项权证书;

  (4)最高额抵押权担保的债权尚未确定的证明材料;

  (5)最高额抵押权发生变更的证明材料;

  (6)其他必要材料。 因最高债权额、债权确定的期间发生变更而申请变更登记的,还应当提交其他抵押权人的书面同意文件。

  9. 最高额抵押确定(备案),申请人应当提交的材料:

  (1)备案申请书;

  (2)申请人的身份证明;

  (3)房屋他项权证书;

  (4)最高额抵押权担保的债权已确定的证明材料;

  (5)其他必要材料。

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