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郑州不动产登记开始了 房管局将执行新的办理流

作者: 郑州今日报 发布时间: 2019年07月17日 17:20:31

【导语】:郑州从20日起开始实施不动产统一登记,25日开始,由不动产登记部门正式受理申请登记业务。房管局将执行新的办理流程。

  据河南商报报道,郑州从20日起开始实施不动产统一登记(即不再办理房产证),25日开始,由不动产登记部门正式受理申请登记业务。

  那么有哪些业务房管局不再办理?哪些业务还需要到房管局办理?办理流程有哪些变化?来看看吧!

  房管局不再办理的业务有

  1、房屋所有权初始登记

  2、房屋所有权注销登记

  3、异议登记

  4、遗失补证及已登记房屋的查封、限制(含解除)。

  这些业务可继续办理

  1、房管局继续办理的房屋交易和产权管理业务有商品房预售许可,商品房网签合同备案,商品房预售资金监管;商品房现售方案备案,商品房转让。该办理事项的变更和更正。

  2、存量房转让网签合同备案、交易资金监管及交易审核。该办理事项的变更和更正。

  3、房产测绘及结果审核,房屋楼盘表建立。该办理事项的变更和更正。

  4、预购商品房抵押、现房抵押、在建工程抵押。该办理事项的变更和更正。

  5、已纳入销售监管范围的未登记房屋的预查封、限制。

  6、个人住房信息查询。

  办理程序有变化

  商品房交易流程:申请房屋面积预测绘→商品房预售资金监管→合同备案→申请房屋面积实测绘→缴纳测绘费、配图费→受理打印《郑州市房屋交易和产权状况确认单》

  二手房交易流程:网签存量房买卖合同→税务核价,缴纳税费、维修基金等→缴纳房屋转让手续费→受理打印《郑州市房屋交易和产权状况确认单》(转让)

  商品房买卖合同备案流程:受理合同备案卷宗→审核备案材料→记载楼盘表及打印确认单

  热点问答

  什么时候开始正式实施不动产登记?

  郑州从20日起开始实施不动产统一登记,25日开始,由不动产登记部门正式受理申请登记业务。

  由不动产登记部门正式受理申请登记业务是指哪些业务?

  郑州市房管局不再办理的业务有:房屋所有权初始登记、房屋所有权注销登记、异议登记、遗失补证及已登记房屋的查封、限制(含解除)。其他业务还需要到房管局办理。

  之前办好的房产证有效吗?一定要更换为不动产证吗?

  已经持有的房产证继续有效,房子不交易,房产证就不更换,只是卖房时才把房产证更换为不动产权证书。

  从申请到办结,不动产登记办理过程需要多长时间?

  30个工作日。

  郑州不动产登记机构有哪些?

  市不动产登记中心、各分中心地址及联系电话如下:

  1、市不动产登记中心地址:淮河西路与文化宫路交叉口西北角郑州市国土资源局二楼办事大厅,电话:68868280

  2、中原区分中心地址:百花路与友爱路交叉口东南角政务服务中心三楼,电话:67718001转8061

  3、二七区分中心地址:赣江路与行云路交叉口行政服务中心四楼东,电话:61179808

  4、金水区分中心地址:东风路与花园路交叉口西北角1号楼行政审批服务中心二楼,电话:60130916

  5、管城回族区分中心地址:商城路与塔湾路交叉口向北150米路东行政服务中心,电话:66357157

  6、惠济区分中心地址:天河路与新城路交叉口东200米路北行政服务中心二楼D区,电话:56273183

  7、郑东新区分中心地址:熊儿河路和众旺路交叉口行政服务中心,电话:67179508

  8、郑州高新区分中心地址:火炬大厦二楼行政审批大厅,电话:67986022

  9、郑州经济技术开发区分中心地址:经开第八大街与经南三路交叉口国龙商务一楼大厅(西门),电话:66689982

  郑州市房管局有哪些?会受到影响而取消办理地点吗?

  郑州市房管局虽然停办了各类房屋登记业务,但继续办理房屋交易和产权管理业务,原办事大厅和办事窗口设置不变,和以前一样。

  以上信息整合自河南商报、大河网、郑州晚报。

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