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郑州楼市再新“地王” 房价的冬天尚早

作者: 郑州今日报 发布时间: 2019年08月02日 17:40:04

【导语】:6月5日,郑州土地市场再度产生新的“地王”,位于郑东新区龙湖地区一块18.16亩的商务金融用地挂牌出让,成交价格同时创出每亩地价、楼面地价的新纪录。

原标题:郑州再现新“地王” 房价的冬天可能还早

  “领”悟市道

  6月5日,郑州土地市场再度产生新的“地王”,位于郑东新区龙湖地区一块18.16亩的商务金融用地挂牌出让,成交价格同时创出每亩地价、楼面地价的新纪录。

  “地王”,要说起来也算不上什么新鲜词儿。可是,放在现在大家纷纷看空房价的大背景之下,就显得突兀。“地王”再现,无疑给看空房价者一记不算响亮的耳光,让他明白过来,现在还是夏天,房价的冬天可能还早。

  最近,关于房价走势的争论很激烈,春天派、冬天派和骑墙派,都在扯着嗓子吆喝。各地不时传出调控“松绑”的消息,限购限贷的放松,让春天派如同打了鸡血。就连央行也坐不住了,不仅重申房贷的“宽松”,而且时不时地蹦出来吼上几声,支持首套房贷款利率!

  现在,“地王”捧场,更让春天派有了看涨的理由,面粉价格涨了,面包还能掉价吗?这是多么朴素的道理!当然,城镇化、土地财政和通货膨胀,也一直是春天派手中的法宝。当然,冬天派的理由也很充足,统计部门的数字、庞大的库存、不动产登记局的挂牌、房产税的讨论、反腐的深入、理财产品的高收益率等,都让冬天派感觉中气十足,恨不得自己坐在房价上,用体重将房价砸个崩盘,那才叫过瘾!就连房地产大佬潘石屹也在微博上弱弱地问:“如果房价下跌,政府会救市吗?”冬天派仿佛找到了盟军,看看,连开发商都慌神了,房价岂能不跌?

  事实上,价格总是曲线运动,涨中有跌,跌中有涨。目前,房价是跌势启动,还是涨势之中的回调,暂时难以定论。或许,骑在墙上,左右看看无可厚非。有一点可以肯定,今年是房地产市场的调整之年,但是,市场上的刚性需求依然强劲,楼市没有那么衰。“地王”再现,表明房价的冬天可能还早,崩盘论仍是幻想。