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郑州逐步落地楼市新政 2月22日后交契税能省数万

作者: 郑州今日报 发布时间: 2019年07月17日 17:20:01

【导语】:2月22日后交契税,均按新政策走;22日之前交过的,不会退税。

  【楼市新政郑州逐步落地,2月22日后交契税按新政走】

  据河南商报微博信息获悉,只要是2月22日后交契税,均按新政策走;22日之前交过的,不会退税。多家银行和公积金管理中心都允许最低两成首付,部分购房者还可享受利率优惠。

  新政昨起执行

  首套购房90平方米以及以下的,按1%交契税,90平方米以上的按1.5%交。二套购房90平方米以及以下的,按1%交契税,90平方米以上的按2%交。三套及以上购房按4%交契税,不限总价。

  营业税方面,购房不满2年的要全额交营业税,综合税率5.6%;满2年的则免征营业税,不限面积大小。

  算账:新政能省多少钱?

  契税

  举例来说,如果首套房买的是200平方米200万元的房子,以前需要缴纳契税8万元,现在只需缴纳3万元,省下5万元。

  营业税

  举个例子,一套150平方米150万元的2年以上非普通住房转卖时,如果该房子当初的房屋价款为120万元,则老政策需要缴纳营业税及附加税1.68万元,新政实施后这1.68万元就免缴了。

  提问:2月22日前签过购房合同,但尚未交契税的,是否享受新政优惠?

  答:以2016年2月22日为界,之前的,只要未交契税,均按新政策走。